Z dniem 1 stycznia weszły w życie istotne zmiany w przepisach dotyczących podatku od nieruchomości. Wprowadzają one m.in. nowe definicje pojęć: budynek, budowla, obiekt budowlany, roboty budowlane, trwałe związanie z gruntem, oraz część mieszkalna budynku mieszkalnego.
Poniżej przedstawiamy najważniejsze zmiany, aby ułatwić dostosowanie się do nowych przepisów:
Trwały związek z gruntem. Wprowadzenie definicji trwałego związku z gruntem ma kluczowe znaczenie dla opodatkowania. Zgodnie z nowymi przepisami:
- garaże blaszane zakotwione w fundamentach punktowych, na wylewkach betonowych lub innych trwałych podłożach (np. polbruku) również będą uznawane za budynki;
- hale namiotowe, które są stabilnie połączone z gruntem, będą traktowane, jako budynki podlegające opodatkowaniu.
Zmiana zasad dotyczących garaży w budynkach mieszkalnych. Garaże znajdujące się w budynkach mieszkalnych będą traktowane, jako ich część. Osoby fizyczne nie mają obowiązku składania odrębnych informacji podatkowych w tej sprawie.
Nowa definicja budowli, która dotyczy wyłącznie przedsiębiorców. Zmodyfikowana definicja budowli wprowadza między innymi otwarty katalog urządzeń technicznych, które mogą podlegać opodatkowaniu, jako urządzenia budowlane (budowle w rozumieniu podatkowym), jeżeli:
- są bezpośrednio związane z budynkiem lub budowlą,
- powstały w wyniku robót budowlanych w szerokim rozumieniu, w tym w ramach montażu.
Ważne terminy dla podatników będących osobami prawnymi oraz jednostkami organizacyjnymi bez osobowości prawnej. Deklaracje podatkowe na 2025 rok (formularz DN-1) mogą złożyć do dnia 31 marca 2025 roku, pod warunkiem spełnienia pewnych wymagań.
Złożenie pisemnego zawiadomienia do dnia 31 stycznia 2025 roku należy złożyć do organu podatkowego pisemne zawiadomienie zawierające:
- dane podatnika,
- nazwę organu podatkowego,
- oświadczenie o skorzystaniu z przedłużonego terminu składania deklaracji.
Uiszczenie rat podatku za styczeń, luty i marzec 2025 roku. Podatnicy muszą wpłacić miesięczne raty podatku w wysokości odpowiadającej średniej miesięcznej kwocie podatku za 2024 rok w następujących terminach:
- za styczeń: do dnia 31 stycznia 2025 r.
- za luty: do dnia 15 lutego 2025 r.
- za marzec: do dnia 15 marca 2025 r.
Zobacz również: Podatek od nieruchomości w Ostrowie „ostro” w górę
